Ejen Hartanah (REA) perlu ada kelulusan dalam bidang hartanah sama ada sijil, diploma atau Ijazah. Mereka ni kemudian perlu buat praktikal selama 2 tahun dan perlu hadir ke temuduga oleh Lembaga Penilai Pentaksir Dan Ejen Hartanah. Setelah lulus baru boleh dapat lesen dan buka agensi hartanah. Selalunya, orang akan gelarkan mereka sebagai ‘Principal’.

REA pula akan melantik REN dalam menjalankan urusan transaksi jual beli hartanah. Komisen akan dibahagikan antara agensi dan perunding hartanah mereka sekiranya perunding berjaya menjual rumah.

Lebih banyak kes yang anda berjaya lakukan, makin besar pendapatan anda. Pendapatan seorang ejen berdasarkan komisen. Tak ada gaji tetap, jadi kena lah pulun kerja hari-hari. Hari terbaik untuk berkerja adalah hari orang lain bercuti. 

Contoh jika anda berjaya menjual seunit rumah dengan harga RM300,000, komisen yang diterima adalah 3% (komisen standard di Malaysia) which is RM9,000. Daripada RM9,000 ni, akan dibahagikan antara aanda dengan Agensi Hartanah.

Sebagai Ejen Hartanah, anda akan berhadapan dengan dua jenis pelanggan. 

Skop kerja dengan pemilik hartanah

• Networking dengan pemilik hartanah untuk senaraikan hartanah mereka dalam listing anda
• Buat inspection rumah untuk mengetahui keadaan rumah tersebut
• Beri khidmat nasihat dan bantuan kepada pemilik hartanah
• Buat pemasaran untuk dapatkan pembeli hartanah
• Pastikan hak pemilik hartanah terjaga

Skop kerja dengan pemilik hartanah

• Sentiasa bina hubungan baik dengan bakal pembeli hartanah
• Bantu pembeli untuk buat semakan awal kelayakan mereka untuk pembelian hartanah
• Bawa bakal pembeli ke unit jualan untuk viewing
• Buat rundingan dengan jujur
• Bantu pembeli untuk memudahkan mereka dapatkan khidmat guaman dan pinjaman
• Pastikan hak milik pembeli hartanah terjaga

Bergantung kepada ejensi hartanah. Ada yang benarkan. Ada yang stricly NO. Tapi bagi kami, kami masih lagi beri peluang kepada sesiapa yang ingin buat part time tetapi boleh berikan komitment 100%.

Kebanyakan perunding hartanah part time ada dua pengakhiran saja. Sama ada berhenti jadi ejen atau terus jadi Full Time. Keutamaan saya ialah kepada sesiapa yang hendak buat secara full time.

Walaupun kerjaya sebagai perunding hartanah ni fleksibel, tapi itu tak bermakna anda bebas. Anda tetap perlu peruntukkan masa untuk selesaikan urusan hartanah bergantung kepada klien anda.

Normally pada hujung minggu, hari sabtu dan ahad anda perlu hadir ke inspection dan viewing rumah bersama klien anda. Biasalah, orang biasa mesti free time weekend kan?

Weekday pula, anda perlu keluar mencari leads sekiranya anda menggunakan kaedah offline seperti buka booth. Inilah masa yang sesuai untuk buat pemasaran.

Selain tu, bila lagi anda nak jumpa peguam dan jurubank selain dari hari minggu betul tak?

Kesimpulannya, in the end kerjaya sebagai perunding hartanah ni akan jadi Full-time juga. Dan kami juga sangat sarankan anda untuk buat full-time.

More Time – More Money.

• Menghadapi penolakan daripada pemilik rumah atau bakal pembeli
• Pendapatan yang tidak tetap
• Untuk perunding hartanah baru, kena cepat mempelajari ilmu hartanah, perbankan dan guaman serta timba pengalaman sebanyak dan secepat mungkin

Anda boleh terus hubungi saya untuk temuduga terbuka.

Kita akan bermula daripada situ.