Nak buat semua pinjaman rumah dari satu bank atau banyak bank?

Bukan tidak boleh. Tiada masalah besar bagi bank untuk berikan pinjaman setakat 2 buah rumah tapi kalau sudah banyak rumah pun nak apply pada bank yang sama, kemungkinan pinjaman rumah yang baru akan ditolak.

# Pinjaman rumah yang High exposure

Kenapa? Bank melihat anda berisiko tinggi dan bank juga mengambil risiko yang tinggi jika ia memberikan pinjaman rumah kepada anda. Selalunya orang panggil ‘high-exposure’.

Walaupun, semua rumah mempunyai tenancy agreement dan pembayaran yang cantik.

Cuba bayangkan, jika pada satu hari tetiba kewangan anda bermasalah, tambah pula, penyewa rumah-rumah anda keluar secara serentak, lambat untuk mendapat penyewa baru, ini akan mendatangkan masalah dalam pembayaran bulanan rumah tersebut. Dalam hal ini, bukan anda sahaja yang menanggung masalah, bank juga bakal mengalami kerugian.

# Pengurusan risiko pinjaman rumah

Kebaikan mempunyai pinjaman rumah di banyak bank ialah anda boleh menyebarkan risiko-risiko anda kepada banyak bank. Bukan itu sahaja, meminjam dari bank tempatan dan asing adalah salah satu pengurusan risiko yang baik.

Jika semua pinjaman kita dalam satu bank, dan mungkin masa akan datang ianya bermasalah, (tutup operasi, menaikan rate atau sebagainya), kita juga turut merasa tempiasnya.

# Nak dengan satu bank juga?

Boleh. Bina reputasi yang baik dengan bank pilihan anda. Bagaimana? Banyakkan simpanan, ada Fixed Deposit (FD) yang mantap, akaun syarikat semuanya pada satu bank dan satu branch.

Mereka tahu anda adalah pelanggan yang loyal. Bank tahu, anda pandai buat duit, anda pun bagi duit kepada mereka, mereka pun boleh buat keuntungan dari duit anda. Ini yang bank suka.

Kalau nak ambil duit daripada mereka sahaja, pening juga.

Itu sebabnya, ada bank yang menyediakan perkhidmatan khas siap dengan Customer Relationship Manager lagi untuk jaga anda. Selalunya, bank-bank yang besar ada. HSBC Premier, Standard Chartered Priority, CIMB Prime dan banyak lagi.

Selamat belajar!